テナントは、デポジットが獲得された後、他の人にフォローアップするよう促します

テナントは敷金の返還を求めて家主を訴え、他のテナントにも彼女に倣うよう呼び掛けた。

エディンバラ・ホリデー・アンド・パーティー・レッツ（EHPL）は、住宅裁判所がアデラ・クポバさんの以前のアパートが別荘ではないとの判決を下したことを受け、アデラ・クポバさんに返金するよう命じられた。

これは、法的関係が家主と借家人の間にあることを意味し、アデラにはさらに強力な保護が与えられました。

このアパートは、スコットランドの家主登録を拒否された実業家、マーク・フォーチュンが所有している。

チェコ共和国出身のアデラさんは、「この状況では他の人々を支持する」立場をとったと語った。

一連の住宅裁判所の判決は現在、EHPLがフォーチュン氏の所有地で別荘地を運営しているため、そこを離れる人々には通常の賃貸契約と同様の保護が与えられるべきだというEHPLの主張を却下した。

住宅活動家らは、なぜ同社に対してさらなる措置が講じられないのか疑問を抱いている。

アデラさんは、エディンバラ大学交換プログラムの一環として2020年1月にチェコ共和国からエディンバラに移住し、ガムツリーの広告で市内のブランツフィールド・プレイスにあるアパートを見つけた。

しかし、寝室の窓に穴が開いたために敷地内が凍ってしまったと彼女はたった1日滞在しただけで、EHPLの代表者に4週間前に通知したが、その後敷金は返還されなかった。

「預金を失ったことに気づいたとき、悲しくなりました。私にとってそれは大金でした」と彼女はBBCスコットランドに語った。

「しかし、もう3年が経ち、その過程では多大な努力とストレスがあったが、私はこの状況にある他の人々のためにやっている。

「これらの地所には、初めてエディンバラに移住する人々がおり、状況を知らないかもしれません。」

アデラさんは、スコットランドの小作人組合リビング・レントの支持を得て、判決から２カ月以上経った今も未払いの２７５ポンドの支払いを待っていると語った。

彼女はさらに、「賞金がもらえるかどうかは分からないが、それでも最優秀賞が受賞したことは事実だ。私の経験を活かして、他の人たちにそのようなことが起こらないようにする方法があることを知らせたいと願っている」と付け加えた。

の 住宅・財産会議所規則 同文書は、「この契約が休暇のためのものではなく、休暇を目的としたものでもないことを両当事者が認識していたと結論付けることに何ら困難はない」と述べ、当事者間の法的関係が家主と借主の関係であることを示唆している。

彼は以前、家主として働いており、アパートを借りていることを否定していた。

この実業家は、不動産は個人ではなく有限会社によって管理されていると述べた。

裁判所の最新の判決によると、フォーチュン氏は元取締役だったEHPLを代表して提出しており、何度も「誤って自分自身を所有者と呼んでいるようだ」という。

さらに、「彼の立場は矛盾することが多く、信頼できるものとして扱うことはできない」とも付け加えた。

2021年、BBCスコットランドの調査で、フォーチュン氏が所有するアパートの部屋がテナントに住宅契約と同等の保護を与えない契約に基づいて賃貸されていたことが判明した。

リビングレントの広報担当者は、ほとんどのテナントには、アデラの場合のように家主を住宅裁判所に連れて行く「時間もリソース」もないと述べた。

同氏は、「マーク・フォーチュンの家主は登録を拒否されたが、市内各地の彼の不動産は引き続き貸し出されている。

「テナントは不適切な生活環境に直面しており、当局が何の措置も取らない中、敷金は不当に差し押さえられている。」

報道官はエディンバラ市議会とスコットランド警察に対し、この問題に関して「独自の規則の適用を開始する」よう呼び掛けた。

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