ロンドンの住宅: 消防パトロールの高額な費用がアパートの所有者を悩ませている

ある住民は、高層住宅での24時間の消防パトロールに継続的な費用がかかり、「経済的な悪夢」になっていると語った。

72人の命を奪ったグレンフェル火災の惨事を受けて安全検査が不合格となったことを受け、ロンドンの180以上の集合住宅でいわゆる起きてパトロールが行われている。

住民のジェームス・グリーンウッド氏は「費用や誰が支払うべきかについてはほとんど透明性がない」と付け加えた。

彼が住んでいる建物を管理している管理会社ガリオンズ・アプローチは、この建物は防火上不可欠であり、2024年後半には廃止される予定だとしている。

ロンドン消防隊は、建物には可燃性物質が含まれているため、特別な予防措置が必要だと述べた。

警戒監視には、火災の兆候がないか建物内を 24 時間 365 日常にパトロールするスタッフを配置することが含まれます。 彼らはエアホーンを携行しているので、必要に応じて住民をすぐに起こして避難させることができます。

これらのパトロールは、建設作業員が可燃性の外装被覆材と断熱材に対処できるようになるまでの一時的な安全対策です。

グレンフェル火災の調査により、危険物と防火安全における一般的な欠陥が英国全土で明らかになりました。

可燃性の外壁が露出したことで2017年の火災が加速し、当局は同様に脆弱な住宅建物の安全性の即時改善を命じた。

改善および監視されている開発の 1 つは、ロイヤル キーと呼ばれるロイヤル ドックス近くの 447 戸の集合住宅で、可燃性被覆材の交換が行われています。

テナントに迷惑をかける騒音や埃のほかに、より大きな懸念は、建物には日中コンシェルジュがいるために、夜間も強制的に起きているなどの措置のコストだ。

入居者はテナントであるため、高額なサービス料の負担が大きくなるのではないかと懸念している。

「当社のサービス料金は、過去 6 年間で 130% 上昇しました。

同大学のグリーンウッド学長は「そのような比率は異常だ」と付け加えた。

「私個人としては、他の皆さんと同じように、他のすべてに加えてこれらすべての費用を賄うのに苦労しています。

「地代も上がり、サービス料も上がり、何もかもが値上がりする」と彼は言う。

ロンドン消防隊の最新の統計によると、現在1,279の建物がいわゆる「一斉避難」を行っている。

これは、火災が発生した場合、外装材の存在などの防火が不十分なために「その場に留まる」ことができず、建物全体が避難しなければならない場合に発生します。

ロンドンの高さ 18 メートル (59 フィート) を超える建物 124 棟と、18 メートル未満の建物 61 棟では、起床時間が義務付けられています。

ガリオンズ・アプローチは、「建物の外壁に可燃性のポリスチレン断熱材が使われていることが判明した後、ロンドン消防隊の主張により警鐘が設置された。

「ウェイクガードの従業員には最低賃金が支払われており、2024年9月に可燃物の取り扱い作業が完了すると停職となる。」