香港の住民は、円安が彼らの支出に見合うだけの価値をもたらすため、日本の不動産を再び魅力的に感じています。

日本のベテラン投資家であるポリー・ルーは現在、28歳の娘のための住宅ユニットを探しています。これは約60万香港ドルを節約しました。 ルーは、東京で約200平方フィートのスタジオアパートを購入するか、大阪で少し大きいユニットを購入するだけで十分だと考えています。

彼女は、日本の不動産に投資することは、定期預金の収益があまり出ない香港の銀行にお金を駐車するよりも良い選択肢であると言いました。

「それに加えて、円安と年間賃貸収益が最大4％になると予想されている現在、日本の不動産はより良い選択肢です」と、月に約HK$8,000をもたらす店舗を大阪に所有しているLu氏は述べています。

世界で最も高額な不動産市場である香港では、住宅価格が一般の人々の手の届かないレベルまで上昇しています。 プロジェクトが1月に開始されたとき、旺角のサイウにある152平方フィートのアパートは340万香港ドルで売られました。

「娘が貯金で香港のアパートを買うのは難しい」とルー氏は語った。

彼女のような他の人々もまた、円安を効果的に利用しようとしています。

50歳のITプロフェッショナルであるSophieTsangは、日本への2回目の投資を計画しています。

約3年前に東京で最初のスタジオアパートを100万香港ドルで購入したツァンは、日本の伝統的な旅館である旅館に目を向けました。 予算は約200万香港ドルから300万香港ドルです。

Covid-19のパンデミックが終わると、日本の観光は再開されます。 「これは投資の多様化であり、安定した賃貸収入が得られると思います」と来年引退する予定のツァン氏は語った。

JLLによると、同社が行った日本の住宅の取引数は、第1四半期に前年比で70％増加したという。

「大幅な増加は、主に昨年の比較ベースの低さによるものです」と、JLLのアジア太平洋地域の国際住宅部門の責任者であるマンディウォンは述べています。

円安のせいで、一部の顧客は東京で500万香港ドルから2000万香港ドルのより高価な家を購入することに興味を持っていると彼女は語った。

「これらの高級住宅は以前よりも安いので、彼らは円安をボーナスとして見ている」とウォン氏は語った。