中国が北岸から撤退する中、日本が介入

中国の開発業者が予測不可能な高層ビル市場へのエクスポージャーを販売しようとしていたため、積水はセント・レナーズ用地を購入した。

日本企業は、2 本の通りと 16 戸の住宅にまたがる敷地を取得し、200 戸以上の住宅を開発する予定です。

この製品は、香港上場企業の一部門である開発会社CIFI St Leonardsと、ダーリングハーバーのリボンプロジェクトで最もよく知られるGreatonによって販売された。

夫妻は、ペリー・ロード、リバー・ロード、ホールズワース・ストリートに囲まれた土地に、最大9階建ての建物を5棟建設する計画を立てていた。 このプロジェクトには、敷地全体に約 230 戸のユニットが含まれ、共有のオープン スペースとスイミング プールも含まれる予定でした。 スイミング プール、子供用プール、公共通路、駐車場。

グレートンは、W ホテルを含むダーリング ハーバー複合施設の開発で最もよく知られていますが、CBD とアデレードにも不動産を所有しています。

CIFIとGretonはそれぞれこの不動産の株式の60％と40％を所有している。 CIFIは株式を6630万ドルで売却することに合意し、グレートンは株式40％を4420万ドルで売却した。

CIFIは撤退時に1113万ドルの損失が生じると示唆したが、積水は現在、総面積約2万2800平方メートルの用地を開発する機会を得ている。

CIFIは売却の理由として、外部からの流動性圧力を緩和することと事業運営に資金を提供する必要性を挙げた。 同氏はまた、オーストラリアにおける金利の上昇と建設コストの上昇を求めた。

中国の開発会社カントリー・ガーデンは先月、シドニー郊外にある20億ドルのマスタープランコミュニティの株式を売却することに合意し、オーストラリアからの撤退に向けて新たな一歩を踏み出した。

現地子会社リスランド・オーストラリアは、シドニー南西約65キロにあるウィルトン・グリーンズ開発330ヘクタールの権益を売却することに合意した。

シドニーに本拠を置く住宅開発会社アバンタスは、その株式に1億5700万ドル（2億4000万ドル）を支払う。 アベンタスはコメントしなかった。

リスランドは昨年、セント・レナーズの別の敷地を売却した。

2022年、香港上場の中国応源集団が2億4500万ドルの損失を計上する動きで現地事業の経営権を引き渡し、中国開発業者の地元不動産シーンからの流出が明らかになった。

ポリやシマオなどのライバル企業も、不動産サイクルが不利になったため資産を売りに出した一方、グリーンランドやAWホールディングス・グループは資産を売却した。