Ratkovich, Jericho Company がロサンゼルスのテーマパークに 9,000 万ドルの資金調達を確保 – コマーシャル オブザーバー

ウェスト ハーバー 小売、食事、娯楽のための 42 エーカーの再活性化プロジェクト ロサンゼルスのウォーターフロント サン ペドロ – サウス ベイの最新の目的地であり、集いの場となる予定です。

ラトコウィッツ株式会社 そしてその ジェリコ開発 ロサンゼルス港での待望のプロジェクトの作業は、追加の 9,000 万ドルの建設資金調達を完了した後、11 月 12 日に開始されました。 これには、C-PACE から得た 5,500 万ドルが含まれます。 ペトロス・ピース・ファイナンス. C-PACEは、所有者がエネルギー効率と再生可能エネルギーの改善に資金を提供できるようにする政府の資金調達メカニズムです。 このプロジェクトはまた、政府から 3,500 万ドルの大規模な建設ローンを確保しました。 パークビュー・ファイナンシャル.

この最新の発表により、プロジェクトがすでに獲得した 6,500 万ドルが追加されます オスプレイの投資家.

「この経済では小売業は銀行に預けられないと考えている人は、もう一度考え直してください」と彼は言いました。 レイチェル・セリー、マネージャー JLL ウェスト ハーバーのこの資金調達構造を手配したキャピタル マーケット チーム。

ウェスト ハーバーは 2024 年にオープンする予定で、レストラン、マーケット ホール、クラフト ビール醸造所、ライブ エンターテイメントやイベント、陸と海のレクリエーション アトラクションが併設されます。 認定テナントには、日本初の日本食レストラン サテライト サイトが含まれます 山城、 それ以外 マイク・ヘス・ブリューイングそしてその 石けり遊びそしてその ポピー + ローズそしてその 砂糖工場そしてその ジェイバードチキンそしてその キング＆クイーン・カンティーナそしてその ピットファイアピザ もっと。 また、水上バーと 6,200 席の円形劇場もあります。

金利の上昇により、現在の状況はより広範な金融市場を複雑にしています。 しかし、C-PACE に資金を提供するためにウェスト ハーバーを使用するか、 クリーンエネルギー定格の商業用不動産、 従来の資金調達よりも有利な条件で、エネルギーと水を効率的に利用できる新しい建設と改善の初期費用の資金調達を確保することが許可されました。 その結果、いわゆる「ブレンド金利」が発生しました。これは、従来のグランド デットとメザニンを使用する大規模な小売店やレストランのプロジェクトで予想されるよりもはるかに低いものです。

「私たちは商業用不動産の経済が不確実な時期にありますが、ウェストハーバーではそうではありません」と彼は言いました. ブライアン歌手、Ratkowitz Corporation の社長兼 CEO。 「C-PACE の資金調達を利用できたことを特に嬉しく思います。West Harbor が持続可能性に重点を置いているおかげで、エクイティ プールの大部分に対して適切な固定金利のローンを取得することができました。」

ビル・フィッシェルJLL キャピタル マーケッツのロサンゼルス オフィスの共同責任者は、資金調達は Ratkovich と Jerico のチームへの信任投票であると語った。

「マクロ経済のボラティリティが非常に高い時期に、投資家が現れて、42エーカーの小売開発に約9000万ドルの間接資金を提供することは大したことです」とフィッシェルは言いました。 「これは、サン ペドロ コミュニティ全体と、より広範な南カリフォルニア コミュニティのためのプロジェクトであり、その一員であることを非常に誇りに思っています。」

グレゴリー・コーンフィールドへの連絡先は次のとおりです。 [email protected].