s 私の友達は20年前に海岸に引退しました。 2 人は現在 80 代後半で、娘と 2 人の息子の近くに住みたいと考えています。 問題は、海岸にある彼らの現在の家は 40 万ポンドで売れる可能性が高いが、家族の近くにあるコテージの価格は約 50 万ポンドであるということです。 娘は、自分を助ける方法の選択肢について話し合っています。 彼女は、両親の不足を補うために、自宅の住宅ローンまたは無担保ローンを取得できますか? あるいは、私の友人は、少額の年金で管理できる、ある種のローン、株式の発行、または利息のみの商品を手に入れることができますか? 私の友人は、娘が亡くなった場合や介護施設の料金が支払われなければならないことをどのように確認できますか?
カンザス
a 私が何年にもわたって（複数の姉妹の）兄弟から親の経済的支援を受けている、またはその逆から受け取った電子メールの数に基づいて、すべての取り決めが公に行われ、すべての関係者が関与しない限り、苦いことは言うまでもなく簡単に判明する可能性がありますと憤慨しています。 そして、貸し手 (この場合はあなたの友人の娘) が返済する必要がある取り決めは (たとえそれが最終的な利益であっても)、追加の不必要な複雑さにつながる可能性があります。
あなたの友人が子供の助けを借りずに使用できる製品があるかどうかというあなたの質問に答えて、はい、あります. 55 歳以上の融資を専門とする Money Release の有資格株式リリースおよびモーゲージ アドバイザーである Andy Vickery 氏によると、彼らはモーゲージを取得できます。 彼は言う、「あなたの既存の財産からの現金と、あなたが新しい家から解放するエクイティ [using the equity release mortgage]、あなたの新しい家を買うのに十分なものをあなたに与えます。」
そこで、「資金明細書」の「資産を購入するために株式を解放する」を使用します。 電卓、あなたの友人が預金するために£365,000を持っていて、最年少が88歳であると仮定します（£400,000の売却代金から不動産業者の手数料と弁護士費用と£25,000を差し引いた後、彼らは£に土地税を支払う必要があります500,000 の新しい物件を購入する場合、購入を完了するには 135,000 ポンドの住宅ローンが必要になります。
娘が持つことができるような標準的な住宅ローンに対する住宅ローンの利点は、毎月の支払いが必要ないことです。 これは、利息が請求されないことを意味するのではなく、発生した利息が最初に借りた金額に追加されるため、未払いの金額は毎年増加します。 あなたの友人の年金があなたにいくらかの利息を支払うことを許してくれるなら、定期的に、または気分に応じて、支払うべき総額はよりゆっくりと増加します.
あなたの友人が何をするにしても、ストックリリース委員会によって承認されたストックリリース計画のみを使用する必要があるとVickery氏は言います.
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