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バフェットと他の億万長者は同意する:東京再訪

東京は何年もの間、再び主要な金融センターとしての地位を確立するのに苦労してきましたが、その野心は、ホーマー・シンプソンがかつて英語で最も甘い言葉と呼んだ「de foul」によって救われるかもしれません。

市は、その傷ついた評判から回復しようとしていました。 かつては金融界の首都だったが、先月、ソウルや北京などのアジアのライバルに遅れをとって、銀行の中心地でトップ20から滑り落ちた. 深圳は、東京市場が 30 年前にピークに達したとき、金融地図上ではほんの一瞬だったが、現在は 9 位上位にランクされている。

外国商人を誘致するためのさまざまな試みは、小池百合子知事のようなものでさえ修正に苦労しているいくつかの不可侵の真実に出くわしました: 香港やシンガポールに比べて重い税負担、英語ではなく日本語が 2 日間の言語であるという事実。 . – 日常生活と官僚機構、そしてルーチンの迷路。

東京が今より魅力的に見えるかもしれないことを示唆する緑の芽があります – その主な競争相手がより悪く見えるという事実以外の理由がなければ. Bloomberg News は、Ken Griffin のヘッジファンドである Citadel が、世界的な金融危機以来初めて、この都市に設立する計画を立てていると報じています。 これは、グリフィンが設立した別のエンティティであるシタデル証券が昨年DCに戻ったことに続き、2022年にライセンスを付与された9つの金融会社の1つです。最近、スティーブコーエンは、ポイント72アセットマネジメントがそこでスタッフを20%増やしていると述べました。

小さなスタートですが、それでもスタートです。 日本がCovidで世界を長期にわたって閉鎖した後、日本は再検討を始めています。 ウォーレン・バフェット氏は今月初め、12年ぶりに訪問し、市場が今後半世紀にわたって成長し続けるという「強い感情」を理由に、承認のスタンプを与えました.

しかし、東京が経済的な魅力を取り戻すとすれば、それはフィンシティ東京が主導してその魅力を宣伝しようとする努力によるものではない. このグループが 2019 年 4 月に結成されたとき、はるかに強力な何かが別の場所で起こっていました。それは、香港での民主化運動です。 4年後、状況は大きく異なります。 都市は現在、パンデミック時代の制約から回復しつつあるかもしれませんが、国際的なハブとしては衰退しており、北京は、1つの国、2つのシステムが約束することの空虚な性質を明らかにしています. 先週、インターナショナル スクールに入学する外国人学生の数が 12% 減少したことからも明らかなように、外国人居住者が去るにつれて香港の人口は減少しています。

本土では、上海、北京、深センなどの都市が金融センターのランキングで上昇する可能性がありますが、Covidゼロ時代とその混沌とし​​た終わりは多くの人を驚かせました. 米中関係の悪化や台湾との戦争の話も。 リスクは低いかもしれませんが、カナダ人のマイケル・コヴリグとマイケル・スペーバーが3年近く拘束された後、断続的な外国人の恣意的な拘禁は外国人にも負担をかけています. ちょうど今月、日本のアステラス製薬の従業員が逮捕された最新の従業員でした.

低税率で非常に安全なシンガポールは、このことから論理的に勝者でした。 それには独自の問題があり、最も顕著なのは供給が限られている中での住宅費の驚異的な上昇です。 賃料は2022年だけで30%も跳ね上がりました。 都市国家はまた、外国人人材の誘致と富の格差に関する国内の懸念とのバランスをとろうとしている一方で、ビザの割り当てにより、香港から逃げようとするすべての人に対応することは困難になっています.

これは東京への窓を開きます。 訪問者が 4 年ぶりに大挙して戻ってきたとき、彼らは都市がどのように終末の衰退の物語に反抗しているかに気付く傾向があります。 パンデミックの間も続く建設ブームは、街がかつてないほど良く見えることを意味します。 実際、それは同様に建設される数少ない開発されたメガシティの 1 つです。 東京の 5 つの主要なビジネス スイートは、虎ノ門ビジネス地区とハイテクに優しい渋谷の再開発が完成間近であることから、今年 760,000 平方メートル (820 万平方フィート) の新しいオフィス スペースを追加する予定です。

ある調査によると、賃貸市場は急騰し、供給は過去最低にまで落ち込んでいますが、この都市は依然として驚くほど手頃な価格です。平均賃料は過去 3 年間でわずか 3.6% しか上昇していません。 東京の効率的な住宅市場は大きな投資にはならないかもしれないが、労働者は香港などよりもはるかに住みやすい場所を見つけるだろう。

反移民としての評判にもかかわらず、この国はエリートの専門家に非常に人気があります。 政府は最近、わずか 1 年で永住権を取得できる高所得の学習者向けの短期ビザ プログラムを開始しました。

駐在員コミュニティに関心のあるいくつかの分野も取り上げられています。 新しいインターナショナル スクールの小さなブームがあり、Harrow などの機関がキャンパスを建設しているため、今後数年間で 3,000 人以上の新しい学生が追加される予定です。 シンガポールや香港では直接援助が好まれることは珍しいことではありませんが、多くの人は、裕福な家政婦の世話をすることができる家事手伝いビザを認識していません。

これは、東京が再び戻ってくることを意味するものではなく、再びあなたの夢の国際的なハブになることを意味するものでもありません. しかし、金融危機から、多くの住民を恐怖に陥れた 2011 年の 3 重の地震、津波、核災害まで、最近の挫折の傷跡は薄れつつあり、地政学的な意味での米国にとってのそれらの重要性は薄れつつあります。 バフェット氏、グリフィン氏、コーエン氏 (合衆国で 4 番目、21 番目、50 番目の富裕層) が東京が戻ってきたと考えるなら、もう一度見てみる価値があるかもしれません。

ブルームバーグの意見からの詳細:

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(1) この分類は、中国発展研究所が共同で作成したことに注意する必要があります。 日本の順位が低いのは、パンデミックからの消費者の回復が遅かったことも一因です。

このコラムは、必ずしも編集委員会またはブルームバーグ LP とその所有者の意見を反映するものではありません。

ジェロイド・レディはブルームバーグのコラムニストで、日本と南北をカバーしています。 彼は以前、北アジアのニュース速報チームを率い、東京支局の次長を務めていました。

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