シャーロットの象徴的な建設会社、日本の複合企業に売却される可能性が高い | Wi-Fi 90.7

シャーロットの最大手で最も有名な建設会社の 1 つが日本企業に売却されましたか? BB&T ボールパークやベヒトラー近代美術館などの事業を展開するロジャース ビルダーズの場合も同様のようです。

さらに詳しく知りたい場合は、Tony Messia に話を聞きましょう。 シャーロット・レジャー・ビジネス・ニュースレター BizWorthy セグメント向け。

マーシャル・テリー: さて、なぜロジャースの売却は完了したように見えるのでしょうか? なぜ記事の中で「登場する」と言っているのですか？

トニー・メシア： まあ、マーシャル、公式発表はありません。 ロジャース・ビルダーズが売却されるというプレスリリースはありませんでした。 しかし、東京に本拠を置く建設複合企業である鹿島建設のウェブサイトを見ると、子会社としてロジャース・ビルダーズのロゴが非常に明確に記載されています。 ロジャース・ビルダーズと会社に連絡を取りましたが、返事はありません。 それは決まったものではありません。 これについてはあまり詳しいことは言えませんが、どうやら彼らは大規模な作戦の一部になっているようです。

テリー: 数年前、シャーロット最大の開発会社の 1 つであるクレセント コミュニティーが日本の企業に売却されました。 それでは、これがロジャースですでに起こっている場合、ここでの影響は何ですか、また、これはトレンドになっていますか?

ミシア： そうですね、マーシャル、これが、たとえば、1980年代にやったように、日本企業が米国に進出して不動産を買い占め、ご存知のとおり、ロックフェラー・センターを買い占めたような規模であるかどうかは、私にはわかりません。 ご存知のとおり、シャーロットには多くの多国籍企業があります。 最大の傾向は、シャーロットの地元企業の多くが他の場所の外部企業に買収されていることだと思います。 ロジャース ビルダーズは 1963 年に設立され、ここでは非常に人気がありました。

外国投資というテーマに関しては、日本の首相が今週ノースカロライナに来ることも注目に値すると思います。 彼は今夜行く予定です。 彼は州の中部と東部にあるいくつかの工場を視察しました。 クーパー知事は今週、経済発展に関する発表があるかどうか尋ねられた。 彼はそこに行くつもりだと示唆した。 そのため、ノースカロライナ州には海外からの投資がさらに流入しつつあります。

テリー: 開発に力を入れていきましょう。 アップタウンにあるデューク・エナジー社の古い本館の所有者は、この物件をアパートに転用するために最大1,900万ドルの税制上の優遇措置を求めている。 市はそれに寛容なようだが、郡はそれほど寛容ではない。 これは今後頻繁に見られるものに対するテストケースなのでしょうか? これが可決されなければ、オフィス市場にとってどういう意味になるでしょうか?

ミシア： 確かに、市の指導者やシャーロットセンター市のパートナーは、建て替えや改善、あるいはアップタ​​ウンにある空いたオフィスビルのいくつかの新しい用途を見つけるための、ある種の政策や何らかのインセンティブを作りたかったでしょう。 ご存知のとおり、アップタウンには少なくとも 10 のオフィスビルがあり、そのほとんどが空き家であると以前に報告しました。 これは、チャーチ・ストリートにある旧デューク・エナジー本社をアパートと一部の店舗に転換する開発業者アサナ・パートナーズとMRPリアルティに補助金の形で最大1900万ドルの固定資産税優遇措置を与えるという非公開提案だ。 したがって、アップタウンのすべてのオフィスタワーをアパートに変えることは不可能です。 これは一種のテストケースだと思います。 これが機能し、政策立案者が望んでいることであれば、さらに多くのことが起こる可能性があります。

これには市議会議員も関心を持っていた。 そしてそれは、郡委員に対する先週の彼のプレゼンテーションからも明らかだった――郡委員はこの件についてあまり熱心ではないようだった。 彼らは、なぜ私たちが市場価格のアパートの建設を手伝うのか、と疑問に思っています。 これは上昇を助けるでしょうか？ これは人種的不平等をなくすのにどのような影響を与えるのでしょうか? それは必ずしも彼らの議題には含まれていないようだが、支払われる予定の固定資産税のほとんどは郡によって徴収されているため、郡委員は実際にこの問題の大きな鍵となる。 この点については見通しが不透明だと言えます。

テリー: WFAE の引受会社である Blumenthal Arts は、アップタウン郊外の元パイプ工場と鋳物工場に新しい没入型スペースをオープンします。 これは一時的な設置なのか、それとももっと大きなものの始まりなのか?

ミシア： マーシャル、それは両方だと思います。 今週Blumenthal Artsが発表した一時的な展覧会です。 それは「Space Explorers: Infinite」と呼ばれ、9月20日から11月10日まで開催されます。 彼らはそれをイマーシブエキシビションと呼んでいます。 美術館のトレンドはまさにこの没入型体験です。 つまり、これは仮想現実の展示です。 あなたは仮想現実メガネをかけています。 まるで宇宙へ行っているようです。 はい、特別な展示会が開催されます。

また、ムーアヘッド・ストリートのシャーロット・パイプ・アンド・ファウンドリー敷地の再開発の第一歩となる可能性もある。 これは 1 つのリポジトリにすぎず、そのごく一部にすぎません。 しかし、この場所のビジョンは、シャーロット・パイプ・アンド・ファウンドリーがその工場の運営をオークボロに移した後の、より大規模な複合用途開発である。

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