M&G、ESR in Japan Development Partnership

M&G Real Estate は、業界大手の ESR と長期的なパートナーシップを結び、日本で物流資産のポートフォリオを構築しており、英国を拠点とするファンド マネージャーが最大 3 億 5,000 万ドルの株式を活用しています。

このパートナーシップにより、ESR が管理し、M&G が投資するロジスティクス ポートフォリオは、総資産価値で 10 億ドル以上に増加すると予想されている、と香港上場の ESR は火曜日に述べた。 リリースで.

新しい車両は、東京、大阪、名古屋の都市に焦点を当て、後者は、初の名古屋南 2 配送センターをホストします。 この発表は、M&G が以前に市川と名古屋にある 2 つの ESR 物流センターに投資した後に行われました。

ESRの共同創業者兼共同CEOのスチュアート・ギブソンは、次のように述べています。

製造ホットスポット

M&G は、オープンエンドの M&G Asia Property Fund に代わって、名古屋南 2 配送センターの過半数の持分を保有します。 4 階建てのプロジェクトは 11 月に着工し、ESR が 2023 年 10 月に完成した施設を管理します。

ESRのスチュアート・ギブソン

名古屋の中央ビジネス地区から 9 km (5.6 マイル) の港区に位置する物流センターは、複数のテナントに 44,897 平方メートル (483,267 平方フィート) の正味賃貸スペースを提供します。

グレーター・ナゴヤは、工業製品の生産で日本をリードしていると ESR は指摘しています。これは、都心への迅速なアクセスを優先するテナントを対象とした都市型インフィル プロジェクトです。

この地域の現在の倉庫在庫の 95% 以上が少なくとも 10 年以上経過しており、ロジスティクス資産の供給が中長期的に制限されると予想されるため、ESR と M&G は、この地域の最新の物流施設に対する需要が継続することに賭けています。

M&G リアルエステートのアジア担当最高経営責任者兼最高投資責任者であるジン ドン ライ (Jing Dong Lai) 氏は、次のように述べています。

物置で販売

昨年 5 月に発表された取引で、M&G リアル エステートは、東京エリアで営業している香港企業最大の建物である ESR 市川配送センターの 25% の権益を 2 億 1,660 万ドルで購入しました。 M&G は、ESR が管理する Redwood Japan Logistics Fund II から株式を購入しました。

3 か月後、M&G ESR はヤドミ配送センターの 40% の権益を 9,100 万ドルで取得し、名古屋地区の資産を 2 億 2,750 万ドルと評価しました。 Redwood Japan Logistics Fund IIとRedwood Investors Kawajima Ltd.が株式を売却。

M&G Real Estate の Richard van den Berg 氏

M&G Asia Property Fund のマネジャーである Richard van den Berg 氏は、新しい日本のパートナーシップは、同社の中心的な投資テーマの 1 つであるアジアのロジスティクスに対する M&G のコミットメントを強化すると述べた。

「日本のロジスティクスへの配分を増やすことは、ポートフォリオをさらに多様化し、投資家に柔軟なリターンを提供するのに役立ちます」とvan den Bergは述べています。 「この構築からコアへの戦略は、ポートフォリオの全体的な構築年齢をさらに改善します。」

335 億ポンド (393 億ドル) の運用資産を抱える M&G リアル エステートは、5 月に池田聖子をカントリー ヘッドに昇格させ、日本のローカル チームを強化しました。 2018年から日本での買収担当ディレクターを務めています。